在工地、灾后重建以及临时办公场所等诸多有临时需求的地方，活动板房作为一种被广泛运用成临时建筑的事物存在着，其面积该作怎样计算之事可绝不是一件小事，它其实是与造价预算、租赁所需费用以及政策合规性等方面都有着直接关联的。有相当一部分人在实际使用活动板房的过程当中，很容在建筑面积、使用面积以及占地面积这些概念上弄混淆，进而使得预算出现偏差，甚至引发合同方面的各类纠纷情况。接下来呀，我呢要从实际应用这个具体的角度出发，得把这几种不同面积的计算规则以及常见的容易出现的误区给全部透彻讲明白。

活动板房建筑面积怎么算

活动板房建筑面积电线电缆电线电缆回收，一般是依外墙外围水平投影面积来计算，即板房四面墙外边线所围成的那块面积。这里需极为留意，走廊、雨棚、楼梯等附属设施计不计入面积，得看其结构形式，悬挑式走廊按投影面积一半算，有立柱支撑的走廊要全部计算。

好多厂家于实际操作里，报价之际会将走廊以及楼梯单独列出项目进行计价，并非并入建筑面积范畴，这便要求你于签订合同之时清晰地约定是以建筑面积进行计价，还是以各个构件分别来计价的拆除设备工厂回收，不然后期结算的时刻容易引发扯皮现象，建议直接把建筑面积当作计价单位，如此最为透明。

活动板房占地面积和建筑面积区别

地面上板房实际占用土地那尺寸叫做占地面积，一般是按照底层外墙外围尺寸去计算的。各层面积加起来就是建筑面积，万一你有两层板房，建筑面积大概是占地面积的两倍。报建审批以及土地租赁的时候，这一点特别重要。

许多人错误地认为，租地之时是按照建筑面积去交付租金的，然而实际上，地主所关注在意的仅仅是你占据了他多少的地皮，所以租金必定是按照占地面积来进行计算的。同样的道理，规划部门在审批临时建筑的时候，所控制的指标同样是占地面积。将这两个概念区分开来，能够帮助你防止出现多支付租金或者被认定为违建的情况。

活动板房走廊算不算面积

走廊面积的计算与否，取决于其围护结构以及支撑方式。具有挑出墙外特征的悬挑走廊，不存在落地立柱的情况下，通常按照水平投影面积的一半来计算建筑面积。若走廊两侧设有彩钢板围护且顶部设有遮盖，那么便被视作室内空间，需全部计算面积。

于此存在一常见纠纷，厂家于报价阶段依全面积对走廊予以计算，然而审计单位或者甲方仅认可半面积，你能够于技术核定单之上预先注明走廊结构形式，并且使各方进行签字以确认计算规则，倘若走廊在后期打算封闭加以使用，更要预先约定按照全面积来计价，从而防止施工队在中途提高价格。

活动板房层高影响面积计算吗

有一种建筑，它叫活动板房，其建筑面积的计算，和层高不存在关联，这是它与现浇混凝土建筑最为显著的差异之处。不管层高究竟是2.6米，还是3.2米，它的建筑面积都是按照外墙水平投影面积来计算的，并不会因为层高的增加，就去乘以系数。而这样的规则，来源于《建筑工程建筑面积计算规范》对临时建筑所做的简化处理。

然而，层高高低会对材料用量产生直接影响，墙板高度一旦增加，就表明钢材以及夹芯板的用量会随之上升。所以，有些厂家会于合同之中作出约定，若层高超出2.8米，超出部分会按照相应比例提高单价。你在签订合同时，务必要看清楚是固定单价还是会随着层高而浮动，以防后期被追加费用。

活动板房雨棚面积计算规则

当存在独立雨棚，并且其顶部不存在围护结构的时候，一般情况下是不会将其计入建筑面积的。然而要是那个雨棚与主体结构相互连接，而且宽度超出了2.1米，那么就要按照水平投影面积的一半来进行计算。在门卫室、茶水棚等这类小型板房方面，这个细节常常会被忽视掉，施工队在结算的时候突然称作要加钱，甲方通常都会处于很被动的状况。

在图纸会审阶段，你应将雨棚尺寸清晰标注，于合同条款中单独列出雨棚计价方式。倘若雨棚后期打算加装围护墙转变为储物间，此即为设计变更，需重新核定面积，不可沿用原先的半面积规则。

如何避免活动板房面积计算纠纷

比较有效的办法是在合同里头附上平面图以及计算书，将每一部分面积的算法都清清楚楚地列出来。不要仅仅写总价，得把主体、走廊、楼梯、雨棚各自的价格以及面积系数都拆分出来。与此同时约定好审计口径是依照国家标准还是双方协商的标准，国家标准是最低限度，不过允许双方约定更为细致的规则。

需要进行验收之时，要拿卷尺随机去抽测有关开间以及进深的尺寸，由于彩钢板的厚度和波高这两者都会对呈现出外轮廓之时的尺寸造成影响，所以差个两三公分其实是属于很正常的情况，然而要是每个开间都出现少五公分这样的状况，那就意味着是厂家在偷取房屋的面积。另外，要妥善地保留好所有变更洽商时所产生的记录文件，对于那些只是口头作出的承诺，一律都要去补办书面手续，这便是保护自身权益的最后一道防线了。

在租用或者购买活动板房之际回收电缆废铜，你有无碰到厂家所报面积与实际测量不相符的状况呢？欢迎于评论区分享你的经历，对本文点赞收藏以便在签约之时对照核查，还能够转发给正在搭建临建项目的友人。

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